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YAU TONG NEW PROPERTY · 油塘新盤

油塘新盤2026
THE ATLAS 擎海

東九龍臨海地段焦點一手新盤——越秀地產發展，油塘東源街23號，第1期617伙，前臨維多利亞港，約6分鐘步行油塘站，1站過海鰂魚涌。

617 伙1房 · 2房 · 3房242 – 721 呎1房折實約 $400萬起
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WHY YAU TONG

油塘世紀變天　新盤黃金窗口

油塘由傳統工業區蛻變成東九龍臨海住宅新板塊，「起動九龍東」效應加上多項基建落成在即，令油塘新盤成為近年市區置業焦點。

超級過海站地利油塘站接駁觀塘綫及將軍澳綫，1站過海到鰂魚涌，三線連動貫通港九，約6分鐘步行即達。
T2主幹路通車在即經T2主幹路及6號幹線，約8分鐘直達西九龍，油塘與核心商業區距離大幅拉近。
綜合發展區蓄勢待發區內3塊綜合發展用地擬建住宅連商業樓面，油塘工業區轉型料提供約1萬伙，社區面貌持續升級。
16公里海濱長廊（擬建）國際級海濱長廊串連茶果嶺、油塘、觀塘翠屏延伸至啟德，臨海生活圈逐步成形。

THE ATLAS

油塘新盤點揀？擎海臨海最殺食

同區新盤之中，擎海第1期直接前臨維多利亞港，會所規模及樓底高度都屬標青水平。

🌊前臨維多利亞港維港海景煙花盛景
🚇約6分鐘到油塘站1站過海接駁港島東
🏊83,000呎+雙會所逾35項設施
📏3.15米樓底標準樓層高度
🍳Miele · GAGGENAU國際頂級廚衛家電
🏠1至3房百變戶型開廚 · 梗廚 · Flexi-kit
🎓48校網中學觀塘區
🏥啟德醫院效應2026年10月起分階段投入服務
📈區內呎租高見$57租務需求強勁
🏗️越秀地產00123.HK 43載品牌

KEY FACTS

擎海項目速覽

📍
油塘東源街23號紫耀街入口
🏢
第3座及第5座樓高29層 · 3.15米樓底
🏠
617伙第1期住宅單位
📐
242 – 721 呎實用面積
📅
2028年12月30日預計關鍵日期
🎓
小學48校網中學：觀塘區
戶型實用面積折實售價*
1房（開廚）281' – 342'約 $400萬起
2房（開廚／梗廚／Flexi）429' – 510'約 $650萬起
3房1套連工作間及洗手間714' – 721'請索取完整對數表

* 按 A-90天現金付款計劃（-18%）計算。詳細價單請睇擎海價單專頁。

FAQ

油塘新盤常見問題

❓ 油塘有什麼新盤？
油塘近年是多個發展商聚焦嘅住宅供應重鎮，臨海地段以 THE ATLAS 擎海（東源街23號）規模及位置最矚目——第1期617伙，前臨維多利亞港。區內亦有其他推售中或即將推出嘅項目，歡迎 WhatsApp 8481 9473 同我哋逐個比較。
❓ 為什麼買油塘新盤？
油塘屬東九龍臨海地段，約6分鐘步行到油塘站，1站過海鰂魚涌，T2主幹路通車後約8分鐘直達西九龍。加上綜合發展區規劃、工業轉型及擬建海濱長廊，係有發展故事嘅新興住宅區。
❓ 擎海入場費幾多？
以A-90天現金付款計劃（-18%）計算，1房折實約400萬起、2房約650萬起。完整對數表可 WhatsApp 8481 9473 索取。
❓ 油塘新盤適合上車客定家庭客？
擎海第1期戶型覆蓋面廣：1房適合上車收租、2房應付剛需家庭、3房1套連工作間適合換樓客，會所仲有兒童遊樂區同萌寵樂園。
WhatsApp 查詢油塘新盤資料

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