GALLERY
項目效果圖及概念圖
擎海以「LIVING WITH THE SEA」為主題，臨海而建，前臨維多利亞港，盡覽維港兩岸矚目地標及璀璨煙花盛景。
* 所有圖片為發展商效果圖／概念圖，僅供參考。
越秀地產 · 油塘東源街23號 · 第1期
珍藏維港 永恆傑作
THE HARBOUR'S FINEST COLLECTION
HIGHLIGHTS
GALLERY
擎海以「LIVING WITH THE SEA」為主題，臨海而建，前臨維多利亞港，盡覽維港兩岸矚目地標及璀璨煙花盛景。
* 所有圖片為發展商效果圖／概念圖，僅供參考。
KEY FACTS
THE ATLAS 擎海由越秀地產發展，位於油塘東源街23號，前身為越秀冷藏倉庫，全項目分三期共1,339伙，第1期涉及第3座及第5座共617伙。
FLAT MIX
第1期涵蓋開放式廚房、梗廚及 Flexi-kit 型格廚等多元間隔，1房至3房（1套連工作間及洗手間）及特色戶，切合上車、家庭及換樓需要。
| 戶型 | 實用面積 | 單位數目 |
|---|---|---|
| 1房（開廚） | 281' – 342' | 338 |
| 2房（開廚） | 429' – 478' | 52 |
| 2房（Flexi-kit 型格廚） | 497' – 503' | 52 |
| 2房（梗廚） | 461' – 510' | 104 |
| 3房1套連工作間及洗手間 | 714' – 721' | 50 |
| 特色戶 | 242' – 721' | 21 |
LOCATION
位於東九龍臨海地段，約6分鐘步行無縫接駁油塘港鐵站，1站過海到鰂魚涌，打造超級過海站。
超級過海站
油塘站接駁觀塘綫及將軍澳綫，1站過海，三線連動貫通港九。
一小時解鎖雙城
經西九龍高鐵站：深圳北約18分鐘、福田約14分鐘、廣州南約45分鐘。
直達113個高鐵站點
西九龍站一站貫通南北，三站縱橫天下，直達全國主要城市。
東九龍智慧綠色集體運輸系統
全長約7公里9個高架車站，預計2033年通車，接駁彩虹站及油塘站。
* 車程時間為發展商簡介估算，實際時間視乎交通狀況。T2主幹路及6號幹線預計2026年底通車。
WATERFRONT
擎海臨海而建，擬建國際級海濱長廊接駁至啟德，總長度約16公里，串連茶果嶺海濱長廊、油塘綜合發展區、觀塘翠屏海濱，延伸至啟德發展區。
15分鐘內瞬間直達逾400萬平方呎多元購物消閒熱點。
包括崇光百貨、希慎廣場、世貿中心、利園、德福廣場、MegaBox 等多元消閒地標。
CLUB ATLAS
擎海特設雙住客會所 CLUB ATLAS，連園林總面積逾83,000平方呎，24小時行人天橋連貫雙會所，提供逾35項動靜皆宜的多元設施。
* 會所圖片為發展商效果圖，設施以實際交樓為準。
SPECIFICATIONS
INVESTMENT
* 資料來源：發展商簡介及公開市場資訊（2026年9月），僅供參考。
PRICE GUIDE
對數表更新日期：2026年9月29日。以下為主要戶型折實售價參考（A-90天現金付款計劃）。
| 戶型 | 實用面積 | 價單定價 | 折實售價* | 折實呎價* |
|---|---|---|---|---|
| 1房（開廚） | 285' – 342' | $473.18萬起 | 約 $400萬起 | 約 $13,131起 |
| 2房（開廚） | 429' – 497' | $791.69萬起 | 約 $650萬起 | 約 $13,099起 |
| 2房（梗廚） | 461' – 510' | $836.59萬起 | 約 $686萬起 | 約 $14,881起 |
* 折實售價及呎價按 A-90天現金樓價付款計劃（-18%）計算，個別單位價格有異。3房及特色戶售價請向我們索取完整對數表。
另有早鳥優惠及尊貴會員折扣，歡迎查詢最新推廣。
SHOW FLAT
第1期設5個示範單位（涵蓋1房至3房），設於九龍灣展銷廳，開放時間 11am–8pm，敬請預約。
或致電 / WhatsApp 8481 9473 直接約時間
DEVELOPER
創立於1983年，深耕市場43載，1992年於香港上市（股票代號：00123.HK）。
| 發展商 | The Atlas Development (YTM) Limited |
|---|---|
| 賣方的控權公司 | 越秀地產股份有限公司（00123.HK） |
| 物業管理 | 越秀物業管理有限公司 |
* 詳細賣方及專業團隊資料以售樓說明書為準。
FAQ